Alle invoer zit in de link in de mail, dus je kunt later verder rekenen.

Goed om te weten

• Twee regels tegelijk · je inkomen (deze berekening) én maximaal 100% van de taxatiewaarde. Wat je boven de taxatie biedt is eigen geld.
• Rentevast · korter dan 10 jaar wordt getoetst op minstens 5%: minder lenen.
• Zzp · gemiddelde van drie jaar winst, laatste jaar als plafond. Korter: inkomensverklaring ondernemer, mogelijk vanaf 12 maanden.
• Schenking · €6.908 per jaar vrij van je ouders, eenmalig verhoogd €33.129 als je 18 tot 40 bent, één keer. Daarboven 10% tot €158.669, dan 20%. Per persoon: elk van jullie krijgt de vrijstellingen van de eigen ouders.
• Familielening · marktconforme rente, annuïtair in 30 jaar: rente aftrekbaar. De bank rekent de maandlast mee; het bedrag betaalt mee aan het huis.
• Rente · de gemiddelde rente van september 2026, per rentevastperiode. Heb je een offerte, vul die in.
• Annuïteit of lineair · annuïteit: 30 jaar hetzelfde bedrag, eerst veel rente. Lineair: vaste aflossing, start hoger, daalt elke maand, minder rente in totaal. Lenen kun je evenveel.
• Netto · rente is aftrekbaar (≈ 37,5%), min het eigenwoningforfait (0,35% van de waarde). Neemt af naarmate je aflost.
• Studieschuld en krediet · het DUO-maandbedrag weegt 1,05 tot 1,40 keer mee; van elk krediet telt 2% van de limiet per maand, ook als je het niet gebruikt.
• Onder 35 · geen overdrachtsbelasting over je deel, tot €555.000. Is één van jullie ouder, dan betaalt die 2% over de helft.
• Energielabel · een zuinig huis mag meer kosten: klik een rij in de tabel om ermee te rekenen.
• Link · alle invoer zit in het webadres. Bewaar of deel de link, of mail hem jezelf.
• Voor je biedt · een financieringsverklaring van adviseur of bank maakt een bod zonder voorbehoud geloofwaardig.